Asset 1

Hochwertiges Wohnen mit unverbaubarer Panorama See- und Alpensicht.

Asset 1

Projekt Mirador

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück Kataster Nr. 9844 an der Mockenwiesstrasse 32 in Uerikon Gemeinde Stäfa liegt an unverbaubarer Aussichtslage mit herrlicher Sicht auf den Zürichsee, den Pfannenstiel und in die Glarner Alpen. Geniessen Sie dieses herrliche Panorama über das ganze Jahr, unabhängig von Temperatur und Wetter.

Dieser attraktive Neubau mit drei individuellen Wohnungen wird das bestehende Einfamilienhaus auf dem Grundstück ersetzen. Jede der drei neuen Wohnungen verfügt über einen privaten Zugang im Erdgeschoss mit einem grosszügigen Eingangsbereich und erstreckt sich über jeweils das ganze Geschoss.

Von Ihrem privaten Eingangsbereich gelangen Sie bequem über das eigene Treppenhaus direkt in die Wohnung oder in die privaten Kellerräume im Untergeschoss wahlweise mit oder ohne Waschturm. Selbstverständlich haben Sie auch Zugang zur allgemeinen Liftanlage, welche Sie ebenfalls direkt in die Wohnung oder in das Kellergeschoss bringt. Zu jeder Wohnung gehört auch eine grosszügige Doppelgarage mit Ladestation für E-Auto und genügend Platz für E-Bikes oder Motorräder sowie zwei private Autoabstellplätze direkt vor Ihrer Garage. Auf dem Grundstück an südwestlichster Position befindet sich ein idyllischer Sitzplatz, eingebettet in eine attraktive Gartengestaltung, zur freien Benutzung für alle drei Eigentümer.

Einmal in Ihrer Wohnung angekommen stehen Ihnen rund 190 m2 Wohnfläche zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Je nach Bedarf können Sie bis zu fünf Zimmer, vier Nassräume mit oder ohne Waschturm realisieren. Im grossen Wohnzimmer mit rund 65 m2 sind Ihrer Kreativität und der Ausgestaltung der Küche keine Grenzen gesetzt. Die über die gesamte Länge des Wohnzimmers angrenzende Loggia mit rund 35 m2 bietet Ihnen eine flexible Wohnraumerweiterung zu jeder Jahreszeit. Durch grosszügige Glasschiebetüren im Wohnzimmer und flexiblen Glaselementen an der Fassade der Loggia entscheiden Sie selbst, ob Sie im Sommer an der frischen Luft oder im Winter im geschützten Bereich den Abend geniessen wollen.

Wohnungen

Attikageschoss 5.5-Zimmerwohnung 161 m2 Terrasse verkauft
Obergeschoss 6.5-Zimmerwohnung 189 m2 Loggia CHF 2'470'000
Erdgeschoss 4.5-Zimmerwohnung 151 m2 Garten verkauft

Highlights von Mirador

Attraktives 3-Familienhaus mit einzigartiger Privatsphäre

Exklusive Lage mit unverbaubarer herrlicher Panoramasicht

Jede Wohnung mit eigenem Eingang und schönem Entréebereich im Erdgeschoss

Mehr Highlights

Grosse Doppelgarage mit Platz für E-Bike/Motorrad und 2 Aussenabstellplätzen

Allgemein nutzbarer Gartensitzplatz an sonniger und lauschiger Lage

Gestalten Sie Ihre Wohnung auf rund 190 m² nach Ihrem individuellen Geschmack

Riesige vollverglaste Loggia mit über 35 m² zur ganzjährigen Nutzung

Zwei private Kellerräume von rund 36 m2 mit eigenem Zugang inkl. Lift

Hochwertiger Qualitätsstandard und Innenausbau mit grosszügigen Budgets

Bezug voraussichtlich im Frühjahr 2021

Ökologisch und nachhaltig mit Erdsondenheizung, Free Cooling und Photovoltaik

Attraktive Fassadengestaltung mit grosszügigen Glasflächen

Lage der Liegenschaft

Das Grundstück befindet sich an einer wenig befahrenen Sackgasse mit südlicher Ausrichtung, an ruhiger und exklusiver Lage mit hoher Lebensqualität sowie wunderschönem Panoramablick in Richtung Zürichsee und als direkter Ausgangspunkt zum Naherholungsgebiet Uerikon/Stäfa. Am Ende der Mockenwiesstrasse befindet sich ein idyllisches Naturschutzgebiet mit einem kleinen Waldstück sowie dem Chatzentobelweiher. Der Kindergarten sowie die Primarschule befinden sich in Uerikon und sind in ca. 10 Gehminuten gut erreichbar. Die Sekundarschule Obstgarten befindet sich in Stäfa, die Kantonsschulen (Mittelschulen) in Uetikon am See, Küsnacht und Zürich. Für den täglichen Einkauf findet man ca. 500 Meter entfernt kleine Quartierläden. Uerikon verfügt ausserdem in unmittelbarer Nähe über ein eigenes Seebad (Seebad Länder) und die lange Badewiese (Risirain) sowie die Badewiese Kehlhof mit Restaurant und Grillplatz. Ebenso verfügt Uerikon übern einen eigenen SBB-Bahnhof mit Busanbindungen und eine Schiffstation, alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Im nahgelegenen Stäfa und Rapperswil findet man alles was man für den erweiterten täglichen Bedarf braucht.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitten (S7/S16 an Randzeiten) ist man vom Bahnhof Uerikon aus innert 25 Minuten in Zürich am Bellevue und innert 12 Minuten in Rapperswil. Stäfa erreicht man mit dem Bus Nr. 952 bzw. mit der S7 in nur 3 oder 7 Minuten. Uerikon gehört zur steuergünstigen Gemeinde Stäfa.(aktueller Steuerfuss 88% respektive 99% oder 100% mit Kirchensteuer).

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